К депутату Мурманской областной Думы Александру Викторовичу Клементьеву на личном приеме обратились жители Лейпи, которые указали, что жилищный фонд населенного пункта не обслуживается и не ремонтируется. Отсутствуют абсолютно все услуги, которые должна оказывать управляющая организация. В этих условиях, по их мнению, платить за содержание и ремонт бессмысленно. Две другие управляющие организации, осуществляющие свою деятельность в Ковдорском муниципальном округе, брать дома н.п. Лейпи на обслуживание отказываются. ТСЖ окажется нежизнеспособным. Люди просят указать алгоритм отказа жильцов и домов от услуг ООО «ЛЕВ», в том числе без выбора новой управляющей организации.
В ответе на депутатский запрос из Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области указано, что «основания для проверки у Министерства отсутствуют» в связи с тем, что в обращении нет сведений нарушения прав жильца.
"Не могу не прокомментировать сразу: «Чиновничья отписка. Люди платят, сами убирают подъезды и придомовую территорию, сами договариваются о ремонтных работах, сами их оплачивают, а их права якобы не нарушены», - прокомментировал проблему депутат Клементьев.
Далее по ответу.
Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирными домами в Лейпи с 10.04.2021 по 27.12.2025 осуществляло ООО «ЛЕВ» на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации.
В связи с тем, что собственниками помещений дома № 9 общее собрание по вопросу выбора способа управления домом не было принято, Администрацией Ковдорского муниципального округа в отношении дома проведен отрытый конкурс по отбору управляющей организации, по результатам которого определен победитель – ООО «ЛЕВ».
В связи с истечением срока действия лицензии с 28.12.2025 года ООО «ЛЕВ» осуществляет управление в соответствии с ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ: «Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен, действие лицензии прекращено или она аннулирована, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в доме № 9 вправе инициировать общее собрание собственников помещений, включив в повестку дня вопросы о выборе иного способа управления домов или иной управляющей организации.
Собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления:
1) управление ТСЖ либо жилищным кооперативом;
2) управление управляющей организацией
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме урегулирован статьями 45-48 ЖК РФ. Внеочередное общее собрание собственников помещений в доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа. В случае если собственниками свое право не реализовано, то назначение временной управляющей организации относится к полномочиям органов местного самоуправления.
"Для жителей Лейпи, Риколатвы, Куропты, Ёна и нескольких домов Ковдора это замкнутый круг, крепостное право. Им предлагают выбрать другую управляющую организацию, но другие не хотят. Поэтому им навязывают управление от нежизнеспособной организации. Недаром сельчане с ностальгией вспоминают времена управления муниципальными предприятиями.
Реформа ЖКХ, начатая в 1991 году, провалилась.
Важнейшая проблема – сегментация коммунального хозяйства: за вывоз мусора отвечает одна компания, за содержание и ремонт – другая, за отопление – третья, за водоснабжение и водоотведение – четвертая, за капитальный ремонт – пятая, за электроснабжение – шестая и так далее. Подобная сегментация разбалансировала систему ЖКХ. КПРФ настаивает, что в нашей северной стране ЖКХ должно быть в руках государства.
Проблемой остается мораторий на проверки. 17 ноября 2025 года депутаты Госдумы от КПРФ внесли законопроект об отмене моратория на проверки управляющих компаний. Напомню, что мораторий действует с 2022 года. Недавно он был продлен до 2030 года", - подытожил руководитель фракции КПРФ.
