К депутату Мурманской областной Думы Александру Викторовичу Клементьеву обратился житель дома № 14 по ул. Кошица в Ковдоре. Дом его проживания требует капитального ремонта.
В ответе на депутатский запрос из Министерства строительства Мурманской области указано, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) в Мурманской области проводится в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 №168-ПП.
В указанную региональную программу включаются все МКД в Мурманской области, которые не признаны аварийными в установленном законодательством порядке и содержат три и более квартиры. Для каждого включенного в региональную программу МКД предусмотрен трехлетний период, в течение которого планируется проведение капитального ремонта общего имущества.
Работы проводятся в МКД поэтапно, в различные временные периоды. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества МКД устанавливается статьей 2 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области».
Финансирование капитального ремонта осуществляется в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет взносов собственников помещений в МКД на капитальный ремонт, а также иных источников, разрешенных законодательством.
Согласно статье 166 ЖК РФ, в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД входят работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-,газо-,горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, крыши, подвала, фундамента, фасада, лифтового оборудования, водоподогревателя и индивидуального теплового пункта. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта формируются на три года и утверждаются не позднее 1 июля года, предшествующего плановому периоду. В случае включения МКД в краткосрочный план в нем указывается конкретный календарный год проведения капитального ремонта.
В соответствии с региональной программой, для МКД№ 14 по ул. Кошица в г. Ковдоре запланированы следующие виды работ: капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-,водоснабжения, водоотведения и замена индивидуального теплового пункта в период 2027-2029 годов. Капитальный ремонт фасада, фундамента и крыши будет проведен в период 2026-2028 годов.
Формирование краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2026-2028годы, осуществляемое в 2025 году администрациями муниципальных образований и Министерством, основано на оценке финансовой устойчивости регионального оператора (объем запланированных работ должен строго соответствовать прогнозируемому объему поступлений взносов на капитальный ремонт в указанный период).
В первую очередь в краткосрочный план включают МКД, капитальный ремонт которых предусмотрен региональной программой на данный период. В итоге в краткосрочный план включены МКД, капитальный ремонт которых предусмотрен региональной программой на смежные плановые периоды 2024-2026, 2025-2027 и 2026-2028 годы.
В частности, работы по капитальному ремонту крыши, фасада и фундамента МКД № 14 по ул. Кошица в г. Ковдоре включены в краткосрочный план реализации региональной программы на 2026-2028 годы со сроком проведения работ в 2027 году.
