Жители Кандалакши просят включить в программу капитального ремонта системы вентиляции

К руководителю фракции КПРФ в Мурманской областной Думе Александру Викторовичу Клементьеву на личном приеме поступило обращение жительницы дома № 17 по ул. Комсомольской в Кандалакше. Она просит включить в Программу капитального ремонта многоквартирных домов Мурманской области системы вентиляции.

В ответе на депутатский запрос из Министерства строительства Мурманской области указано, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области проводится в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 №168-ПП.

Согласно пункту 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Мурманской области от 10.09.2020 №626-ПП «Об обеспечении организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» утвержден Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированных исходя из
минимального размера взноса на капитальный ремонт.

В перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, работы по ремонту систем вентиляции не включены.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Мурманской области формируется на основе утвержденного перечня работ. Если в этот перечень будут добавлены работы по капитальному ремонту систем вентиляции, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, минимальный размер взноса возрастет. Однако в настоящее время вопрос о включении подобных работ в перечень не рассматривается.

Собственники помещений в многоквартирном доме № 17 по ул.К омсомольской в г. Кандалакша формируют фонд капитального ремонта на специальном счете управляющей организации (ТСЖ) и вправе увеличить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, чтобы собрать средства на дополнительные работы. Решение об увеличении взноса принимается на общем собрании собственников.

Если собственники утвердят взнос больше минимального, они смогут не только досрочно проводить капитальный ремонт, но и выполнять дополнительные работы, не предусмотренные региональной программой.

Порядок действий:
1. Инициировать проведение общего собрания.
2. В повестке собрания вынести вопрос об увеличении размера взноса.
3. Провести голосование. Для принятия решения необходимо, чтобы за него проголосовало большинство собственников, владеющих не менее чем 2/3 общей площади МКД.
4. Оформить решение протоколом. В протоколе должны быть зафиксированы новый размер взноса, дата принятия решения и другие необходимые сведения.

Управляющая организация обязана следить за состоянием и работоспособностью вентиляционной системы в МКД. Согласно статье 161 ЖК РФ, управление домом должно обеспечить благополучие и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в МКД. Вентиляционные каналы и шахты относятся к общедомовому имуществу МКД.

"Реформа ЖКХ, начатая в 1991 году, провалилась.

Важнейшая проблема – сегментация коммунального хозяйства: за вывоз мусора отвечает одна компания, за содержание и ремонт – другая, за отопление – третья, за водоснабжение и водоотведение – четвертая, за капитальный ремонт – пятая, за электроснабжение – шестая и так далее. Подобная сегментация разбалансировала систему ЖКХ. КПРФ настаивает, что в нашей северной стране ЖКХ должно быть в руках государства.

Также КПРФ предлагает ограничить долю коммунальных услуг в совокупном доходе семьи 10 %. Так, в СССР в 1980-е гг. она была менее 5 %. В РФ сейчас она в районе 22 % - за редким исключением по отдельным регионам", - прокомментировал ситуацию депутат Клементьев.