Дата 29.06.2026
К депутату Мурманской областной Думы Александру Викторовичу Клементьеву обратилась жительница дома № 3 по ул. Олега Кошевого в Мурманске. На общей кухне нет электричества и воды.
В ответе на депутатский запрос из Администрации города Мурманска указано, что дом № 3 по улице Олега Кошевого введен в эксплуатацию решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов от 30.06.1978 № 420, был учтен в реестре муниципального имущества города Мурманска решением Мурманского городского Совета от 30.05.2005 № 9-104 в качестве общежития. Однако в силу закона, с момента приватизации хотя бы одного помещения в доме, использовавшегося в качестве общежития, собственник здания утрачивает право 100 % собственности на весь дом, здание приобретает статус многоквартирного дома.
На основании вышеизложенного указанное здание утратило статус общежития, в настоящее время имеет статус многоквартирного дома, в котором имеются как жилые помещения, используемые в качестве специализированного жилищного фонда (жилые помещения в общежитии), так и жилые помещения, переданные в собственность граждан в процессе приватизации жилья.
В соответствии с законодательством РФ кухни, расположенные на этажах указанного дома, являются общедомовым имуществом собственников жилых помещений.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.
По имеющейся информации, в доме № 3 по улице Олега Кошевого выбран способ управления ТСЖ «Кошевого 3» на основании решения общего собрания от 30.11.2020.
Провести проверку в рамках муниципального жилищного контроля в отношении ТСЖ «Кошевого 3» не представляется возможным в связи с отсутствием правовых оснований, предусмотренных Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В рамках имеющихся полномочий ТСЖ «Кошевого 3» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства.
Также в настоящее время от лица администрации города Мурманска готовится исковое заявление в суд о понуждении ТСЖ «Кошевого 3» к выполнению работ по восстановлению электроснабжения и водоснабжения в помещении общей кухни 5 этажа в блоке комнат 113 - 128. В случае необходимости получения дополнительных разъяснений можно обратиться в МКУ «Новые формы управления» по телефону: 52-16-33 (юридический отдел).
Изменен 29.06.2026
