Проблемы дома № 8/2 по ул. Нахимова

К руководителю фракции КПРФ в Мурманской областной Думе Александру Викторовичу Клементьеву поступило коллективное обращение жильцов дома № 8/2 по ул. Нахимова в Мурманске. Заявители указывают, что нарушаются их права при переселении из аварийного жилья в маневренный фонд.  

Выдержки из обращения:

«В 2007 году наш дом был поставлен на очередь на расселение, вошел в программу «100-летие без деревяшек». Одновременно с этим в доме прекратили выполняться все виды ремонтных работ, однако платежи за обслуживание и ремонт, а также капитальный ремонт жителям дома выставлялись обслуживающими компаниями.

В 2010 году на заявление квартиросъемщика от 07.06.2010 г. о частичном ремонте фасада и кровли дома пришел ответ управляющей организации ОАО «Севжилсервис» за подписью Генерального директора В.В. Афанасьева, в котором сообщалось о том, что ремонт дома производить нецелесообразно в связи с тем, что в соответствии с целевой программой «Переселение граждан г. Мурманска из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005-2010 гг.», утвержденной решением Мурманского городского совета от 07.04.2005 г. № 6-60, расселение и снос дома №8/2 по улице Нахимова предусмотрены в 2010 году. Мы обратились в суд по поводу капитального ремонта. Администрация обязалась расселить жильцов до окончания календарного года.

В 2010 году жилье нам предоставлено не было в связи с недостаточностью средств. Наш дом был включен в следующую программу, предусматривающею переселение в 2011 -2012 В 2017 гг. Это обещание также не было выполнено!

Фактически ремонт дома не выполнялся до 2022 года. В 2022 году жильцы дома инициировали признание дома аварийным. Что и было признано. Наш дом в очередной раз поставили в очередь на расселение.

15.04.2026 года жильцы дома получили письмо, обязующее их к выселению в маневренный фонд в 10-дневный срок. Судебное заседание, состоявшееся 04.05.2026 г., инициированное КИО г. Мурманска, было перенесено.

Нам вместо положенной по закону площади предоставляют только санитарный норматив, 8 кв. метров на человека, что не позволяет разместить имеющееся имущество и обеспечить комфортное проживание.

Основная часть жильцов дома – это люди пожилого возраста и инвалиды. Просим приостановить переселение в маневренный фонд до момента планового расселения дома согласно очередности, или ускорить переселение жильцов дома в благоустроенные квартиры на постоянной основе, согласно программе».

В ответе на депутатский запрос из Прокуратуры Мурманской области указано, что Постановлением администрации города Мурманска от 14.11.2022 № 3532 утверждена муниципальная программа города Мурманска «Жилищная политика» на 2023-2028 годы.

В рамках Муниципальной программы переселению подлежат граждане, проживающие в аварийных многоквартирных домах, а также в многоквартирных домах пониженной капитальности, имеющих не все виды благоустройства, после признания таких домов аварийными.

Многоквартирный дом 8/2 по ул. Нахимова постановлением администрации города Мурманска от 18.01.2022 № 65 признан аварийным и подлежащим сносу, включен в подпрограмму «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 01.01.2017» на 2023-2026 годы, муниципальной программой города Мурманска «Жилищная политика» на 2023-2028 годы, утвержденной постановлением администрации
города Мурманска от 14.11.2022 № 3532.

Финансирование в рамках муниципальной программы по расселению аварийного жилищного фонда осуществляется в целях реализации соответствующего программного мероприятия в целом, не в отношении каждого отдельного многоквартирного дома.

В силу положений ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в силу положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Проведение ремонтных работ по указанному адресу возложено на управляющую/обслуживающую организацию. С учетом изложенного оценить в настоящее время фактическое исполнение своих обязанностей управляющей организацией не представляется возможным ввиду давности событий, истечения сроков привлечения к административной ответственности.

Кроме того, 12.11.2024 ММКУ «Управлением капитального строительства» проведено комиссионное обследование указанного многоквартирного дома, в ходе которого установлена положительная динамика развития деформаций, в том числе критических дефектов в виде разрушения бетонной кладки цоколя, участков перекрытия и т.д.

Указанные обстоятельства послужили основанием для принятия решения о проведении мероприятий по отселению граждан, проживающих в указанном доме.

Учитывая изложенное, органом местного самоуправления во исполнение требований жилищного законодательства, а также требований постановления администрации г. Мурманска от 25.11.2024 № 3838 начаты мероприятия по отселению граждан с целью предоставления маневренного фонда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92, п. п. 3, 3.1, 4 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, из приведенных нормативных положений жилищного законодательства следует, что при предоставлении гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным иного жилого помещения фактически производится временная замена жилого помещения непригодного для проживания на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на определенный период, а также с целью соблюдения их безопасности. Данные действия производятся для защиты прав и законных интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, представляющих угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что в настоящее время в Ленинском районном суде г. Мурманска рассматриваются исковые заявления КИО г. Мурманска о запрете использования жилого помещения в целях проживания, а также встречные исковые требования жителей многоквартирного дома по ул. Нахимова д. 8/2 в г. Мурманске, надлежащая оценка правомерности действий органа местного самоуправления будет дана судом.

"Жилищная проблема в стране ухудшается с каждым днем, и предпринимаемые властью меры совершенно недостаточны", - прокомментировал ситуацию депутат Клементьев.